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Schicke 2-Zi.-Whg. mit EBK und Loggia in Braunschweig - Freuen Sie sich auf etwas Neues!
Leimenweg 3, 38112 Braunschweig – NiedersachsenVirtueller Rundgang: [Link entfernt] suchen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ausreichend Platz für den Single-Haushalt oder ein Paar? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Das Mietobjekt befindet sich in der dritten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dank eines Aufzuges gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung!
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Ihrer neuen Loggia - perfekt um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen! Einen persönlichen Rückzugsort finden Sie im großzügig und offen gestalteten Schlafzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht in beide Wohnräume herein und schafft in Kombination mit einem schönen Vinylboden in Holzoptik eine helle und freundliche Atmosphäre.
In der Küche befindet sich für Sie bereits eine weiße Einbauküche mit schicken Holzelementen und allen notwendigen Elektronikgeräten für Sie. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne für die kommenden kalten Tage des Jahres.
Der geflieste Flur bietet ausreichend Platz um eine Garderobe und einen Schuhschrank aufzustellen und beherbergt eine Nische die ideal als Abstellraum genutzt werden kann.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-507688(MV-JEL381)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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504 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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136 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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208 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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344 €
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Mietsicherheit
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1.514 €
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Miete Garage/Stellplatz
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15 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche, Aufzug
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Angaben zur Ausstattung
+ 2 Zimmer
+ Aufzug
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Gegensprechanlage
+ Es besteht die Möglichkeit zusätzlich für 40,00 Euro monatlich einen Tiefgaragenstellplatz oder für 15,00 Euro monatlich einen Außenstellplatz anzumieten
Lage
Die Wohnung befindet sich in Veltenhof-Rühme, im Norden von Braunschweig.
Hier wohnen Sie ruhig aber zentral.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreicht. In einem Umkreis von fünf Minuten befinden sich Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gerade deswegen ist Braunschweig, verbunden mit attraktiven kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten, besonders begehrt.
Für Spaziergänge und sportliche Betätigung im Freien liegt das Landschaftschutzgebiet Brauschweiger Aue als eine der grünen Oasen Braunschweigs im nahen Umfeld zur Wohnungslage.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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150,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
+ Hinweis: Es wird ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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