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Gasthof Waldschänke

Herrenalber Straße 1, 76287 Rheinstetten (Silberstreifen) – Baden-Württemberg
600.000 €
14
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Gastronomie / Beherbergung
Gastronomie und Wohnung

Gastwirtschaft mit Biergarten, Fremdenzimmern und Wirtewohnung
2 Vollgeschosse mit Dachausbau und vollständiger Unterkellerung

Kellergescho­ss: Lagerräume, Kühlzellen, Heizungsraum, Flur, Kelleraußenzugang

Erdgescho­ss: Gastwirtschaft mit Nebenzimmer, Küche mit Lagerräumen und Kühlzelle, Personaltoilette, Gästetoiletten, Theke mit Schankanlage, Biergarten mit Platz für bis zu 300 Personen, Garagenanbau, Außenflüssiggastank, Pkw-Stellplätze

Ober- und Dachgeschosss: 9 Fremdenzimmer (2 mit eigenem Bad), 2 Gemeinschaftsbäder, Wirtewohnung mit 3 Zimmern & Bad

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Objekt-Nr
OM-507513
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Gastronomie und Wohnung
Übernahme ab
7. Januar 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.005 €
Gesamtkosten
ca. 638.004 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
700 m²
Neben-/Lagerfläche
200 m²
Gastronomiefläche
160 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Restaurant-Plätze (Anzahl)
100
Anzahl Garagen
2
Anzahl Parkflächen
20
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gaststätte möbliert. Küche teilausgestattet. Fremdenzimmer unmöbliert.

Lage

Gelegen in Rheinstetten, Ortsteil Silberstreifen
Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Forchheim und zur Bushaltestelle Akazienweg (Fußweg 2 min, Fahrzeit zum Hbf 8 min)
Direkte Nähe zur Messe Karlsruhe und Badesee (Fußweg 10 min)
Nähe zur Autobahn (Fahrzeit 5 min)
Nähe zu Flughäfen Baden-Airpark und Stuttgart (Fahrzeit 30 min bzw. 1 h)
Am Fuße des Schwarzwalds und Nähe zum Elsass

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
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Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Auch als Spielhalle geeignet. Bis einschließlich Dezember 2026 verpachtet.

Da es ein amtliches Wertgutachten gibt, ist der Kaufpreis als Festpreis zu verstehen.

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