Provisionsfrei! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Energetisch saniert!

Großzügig wohnen, modern genießen – 117 m² Wohnkomfort in Butzbach!

Viel Platz, frischer Wohnkomfort und ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Butzbach vereint großzügiges Wohnen mit einer modernen Ausstattung und den Vorzügen eines umfassend energetisch sanierten Gebäudes.

Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Ob gemütliche Familienabende, ein separates Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Frisch gestaltete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen, um ohne großen Renovierungsaufwand in ein neues Zuhause zu starten. Der Garten kann zudem gemeinschaftlich genutzt werden.

Auch hinter den Kulissen wurde kräftig investiert!

Das gesamte Gebäude wurde technisch und energetisch umfangreich aufgewertet. Neue dreifach verglaste Fenster, erneuerte Wasserleitungen, eine moderne Fassadendämmung (wird noch ausgeführt) und die bereits installierte Luft-/Wasserwärmepumpe sorgen für zeitgemäße Gebäudetechnik und eine verbesserte Energieeffizienz.

Auch das frisch gestrichene Treppenhaus empfängt Bewohner und Besucher mit einem gepflegten, freundlichen Erscheinungsbild.

Ein weiterer Pluspunkt:

Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten.
Statt einer großen Wohnanlage erwartet Sie hier eine kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft mit angenehmem, persönlichem Charakter.

Das Besondere an dieser Wohnung? Sie müssen sich nicht zwischen großzügigem Platzangebot, modernem Wohnkomfort und energetischen Verbesserungen entscheiden – hier kommt alles zusammen!

Eine wunderbare Gelegenheit für Familien und Paare, die sich mehr Raum zum Leben wünschen und ein Zuhause suchen, in dem sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Butzbach zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Wetterau und verbindet die hohe Lebensqualität einer historischen Kleinstadt mit der hervorragenden Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten sowie mehrere Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung:

Bushaltest­elle ca. 3 Gehminuten

Bahnhof Butzbach ca. 6 Fahrminuten

Autobahn A5 ca. 5 Fahrminuten

Gießen ca. 20 Minuten

Bad Nauheim ca. 10 Minuten

Frankfurt am Main ca. 35–40 Minuten

Flughafen Frankfurt ca. 40 Minuten

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Butzbach einen hohen Freizeitwert. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv.

Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.