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Reihenhaus mit Garage zu verkaufen - Direkt vom Eigentümer!
22419 Hamburg (Langenhorn)Das Reihenhaus bietet 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 1 großes Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. 1 Tageslichtbad mit Badewanne und 1 Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
1 Zimmer im Dachboden ist ausgebaut und beheizt und kann z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden.
Ausstattung:
- Garage
- Vollunterkellert mit viel Stauraum
- Teilweise ausgebauter Dachboden
- Gasheizung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Obergeschoss
- Sonnige Terrasse im Garten
- Kleiner Vorgarten
Flächenübersicht:
Erdgeschoss:
Windfang: 2,92 m²
Flur: 4,83 m²
WC: 1,50 m²
Küche: 6,55 m²
Wohnzimmer: 21,45 m²
Terrasse: 14,5 m²
Obergeschoss:
Flur: 3,52 m²
Bad / WC: 3,43 m²
Schlafzimmer: 14,33 m²
Kinderzimmer 1: 7,20 m²
Kinderzimmer 2: 8,68 m²
Weitere Flächen:
Dachgeschoss: ca. 6,00 m²
Keller: ca. 37 m²
Die Gesamtfläche einschließlich Keller, Dachgeschoss und Terrasse beträgt ca. 132 m².
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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Objekt-Nr
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OM-507443
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.990 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 320.880 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Nutzfläche
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37 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Lage
Langenhorn (Hamburg) - Schulen, Parks und Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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148,87 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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