ohne-makler
Exposé drucken

3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wehr-Öflingen

79664 Wehr (Öflingen) – Baden-Württemberg
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese lichtdurchflutete, charmante und stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in ruhiger Lage von Öflingen. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und überzeugt durch ihren gehobenen Standard sowie eine praktische Raumaufteilung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-507438
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

• Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler (im Mietpreis enthalten)
• Hauptbadezimmer (2015 saniert) mit Fenster, Badewanne und begehbarer Dusche
• Separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster
• Außenbereich: Zwei Terrassen und ein Balkon zum Entspannen. Sowie ein kleiner Gartenanteil um evtl. was anpflanzen zu können
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
• Nichtraucherwohnung; Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt

Lage

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung:
• ÖPNV: Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt (Buslinie 7335 Richtung Bad Säckingen sowie Bürgerbus ins Stadtzentrum von Wehr)
• Verkehr: Schnelle Anbindung an die B518 und direkte Nähe zur Schweizer Grenze
• Infrastruktur: Spielplatz direkt vor dem Haus. Supermarkt (REWE), Dorfladen (Jungholzer Str. 1), Ärzte (WehraMedica) sowie Gastronomie in kurzer Distanz erreichbar.

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich gut

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

• Verfügbarkeit: Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter oder ab 01.02.2027 beim Auszug
• Besichtigung: Nach Terminvereinbarung
• Provisionsfrei: Vermietung von privat (keine Maklergebühren)
• Zielgruppe: Ideal für Paare oder junge Familien mit bis zu 3 Kindern. Auch für eine WG geeignet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Sven

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen