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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Bockstalstr. 59a, 76327 Pfinztal (Kleinsteinbach) – Baden-WürttembergFrisch renovierte, helle Wohnung mit ca. 83 m² im 1. OG eines sanierten Hauses – mit Einbauküche, Wannenbad, separater Dusche und langem Balkon.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-507136
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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225 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1945
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle
• Tageslichtbad mit Badewanne, Wand-WC und Handtuchheizkörper
• Separate Dusche
• Langer, neu gefliester Balkon
• Laminat in den Wohnräumen, neuer Vinylboden in einem Zimmer
• Fliesen in Flur, Küche und Bad
• Kunststofffenster mit Rollläden (2006)
• Fassade mit Vollwärmeschutz (2009), neue Dacheindeckung (2006)
• Heizung über Gas-Brennwerttherme; Warmwasser über Wärmepumpe
• LED-Einbaustrahler in Flur und Bad
• Gegensprechanlage, Kabelanschluss
• Frisch gestrichene Wände
• Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Lage
Die Wohnung liegt in Kleinsteinbach, einem ruhigen Ortsteil von Pfinztal, am Übergang vom Pfinztal in den Nordschwarzwald. Rund 2.300 Einwohner, gewachsene Ortsstruktur und viel Grün rundherum: Aus den Fenstern blicken Sie bis auf die bewaldeten Hügel, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell in der Stadt. Die Stadtbahn S5 hält in Kleinsteinbach und fährt ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt und nach Pforzheim. Der Bus 152 hat eine Haltestelle direkt in der Bockstalstraße und verbindet mit Berghausen und Karlsbad-Langensteinbach mit dem SRH-Klinikum. Mit dem Auto erreichen Sie über B 10 und B 293 Karlsruhe, Pforzheim und Bretten, die A 8 (Anschluss Karlsbad) liegt wenige Minuten entfernt.
Für Familien ist der Ort gut aufgestellt: Grundschule, eine Privatschule mit allen Abschlüssen und zwei Kindergärten gibt es direkt in Kleinsteinbach, Realschule und Gymnasium im Nachbarortsteil Berghausen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte Berghausen, Söllingen und Karlsbad.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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82,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Konditionen
• Mietvertrag: unbefristet
• Es kommt eine Pauschale von 100€ für Strom und Internet monatlich dazu
• Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Besichtigung nach Terminvereinbarung
• Provisionsfrei für Mieter
Hinweis:
Die Einrichtung auf den Fotos ist virtuell (digitales Home Staging) und nicht Teil der
Vermietung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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