Grosses Grundstück mit erteilter Baugenehmigung für MFH in Dachau

Zum Verkauf steht ein baureifes Grundstück mit erteilter Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und ca. 404 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ca. 95 m² den Wohnungen 1 und 2 zugeordnete Keller- und Hobbyflächen, die nicht zur Wohnfläche zählen. Weitere Kellerbereiche sind für Abstellräume und Haustechnik vorgesehen.

Die Planung umfasst drei Duplexparker mit insgesamt sechs Pkw-Stellplätzen, einen Außenstellplatz sowie einen Besucherstellplatz.

Nutzbarer­ Altbestand mit Vermietungspotenzial

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein funktionstüchtiges Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche. Bis zum Abriss bietet sich eine vorübergehende Vermietung an, beispielsweise als Unterkunft für Handwerker- oder Montageteams.

Das Haus verfügt über eine vollständige Küche, eine Öl im alten Hauptbau und teilweise Fußbodenheizung im neueren Anbau sowie eine Solaranlage zur Stromeinspeisung. Der Öltank befindet sich im kleinen Keller.

Je nach Vermietungsmodell und Auslastung werden mögliche monatliche Mieteinnahmen auf ca. 2.000 bis 3.000 € geschätzt. Es handelt sich um eine unverbindliche Einschätzung, nicht um bestehende oder garantierte Einnahmen. Allerdings wurde im Planungsprozess das Haus bereits erfolgreich für ein Jahr zwischenvermietet an eine Vermittlungs Agentur für Handwerker Trupps, nun ist es allerdings unvermietet.

Verkaufsumfang und weitere Planung

Angeboten wird das Grundstück einschließlich erteilter Baugenehmigung und vorhandenem Einfamilienhaus. Der Abriss des Altbestands ist vom Käufer zu organisieren und zu bezahlen.

Bau- oder Bauträgerleistungen sind im Angebot nicht enthalten. Auf Wunsch können entsprechende Kontakte vermittelt werden. Anpassungen der genehmigten Planung können auf Anfrage durch unsere Architekten geprüft werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung und Angaben zu Ihrem geplanten Vorhaben.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Vielen Dank.

Dachau-Etzenhausen