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Helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Terasse, EInbauküche, Carport
Alemannenstraße 12, 75045 Walzbachtal (Wössingen) – Baden-WürttembergHelle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Einbauküche 60€ und Carport 60€ in Walzbachtal-Wössingen
Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung 80 m² im Untergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet einen
großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, ein
geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen
Abstellraum in der Wohnung. Die Wände sind mit Rauputz verputzt, die Decken sind glatt gespachtelt und LED Spots sind verbaut. In den Wohnräumen ist ein Design-Laminatboden verbaut.
Kaltmiete 870 € (zzgl. Carport 60€ und Einbauküche 60€) zzgl. 290 € Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung = 1.280 € warm.
Kaution 2970 €. Bezug ab 01.12.2026 nach Absprache, spätestens 01.01.2027.
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Objekt-Nr
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OM-507094
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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870 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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2.970 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Keller
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage: Wohnen in Walzbachtal-Wössingen (Landkreis Karlsruhe). Die Stadtbahn-Haltestelle Wössingen (Linie S4) ist in
rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar – mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Bretten. Kita und Grundschule liegen
fußläufig im Ort, Lidl und REWE sind etwa 1 km entfernt. Mit dem Auto sind Bretten, Karlsruhe sowie A5 und A8 über
die B293 schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Levin Zickwolf
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