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Gartenansicht Wohnhaus Rasenfläche Garten Wohnküche Badewanne Waschbecken & Dusche Schlafzimmer Wohnzimmer
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ruhige moderne EG-Wohnung mit Gartenblick und Terrasse

53844 Troisdorf (Kriegsdorf) – Nordrhein-Westfalen
810 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ruhiges am Stadtrand von Troisdorf / Kriegsdorf gelegenes 5 Fam. Haus, mit hochwertiger Wärmedämmung und gehobener Ausstattung, Erdwärme über Wärmepumpe. Im Keller befindet sich der Waschmaschinen - Trocknerraum und Fahrrad - Abstellplatz

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Objekt-Nr
OM-507048
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
810 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.025 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

helle 2-Zimmerwohnung Wohnzimmer mit integrierter Küche, Diele, Bad, Gäste WC, ein Schlafzimmer, 11,5 qm große Terrasse zum Entspannen mit Blick ins Grüne, 1 Abstellraum, Kellerraum ca. 6,00 qm als zusätzlichen Stauraum.
Wärmepumpe Wasser/Wasser, Fußbodenheizung, überdurchschnittliche Raumausstattung mit Steckdosen, mehrere Satelliten- Anschlussdosen, modernes Bad mit Mosaik, Wanne mit niedrigem Einstieg und ebenerdiger großer Dusche mit Glastüre. Große Keramik-Fliesen + Vinyl-Belag in den Schlafzimmern. Wohnzimmerfenster bis zum Boden, elektrische Rolläden.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Natur gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
27,48 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei Bewerbung ist eine Schufa-Auskunft sowie ein Einkommensnachweis unerlässlich.
Bei Bewerbung bitte Einzugstermin und Personenzahl angeben.

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