provisionsfreies Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bitterfeld mit 8,4% Rendite

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Walther-Rathenau-Straße 31 in Bitterfeld verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen einer zentral gelegenen Stadtimmobilie.

Das um 1880 errichtete Gebäude wurde ursprünglich für die Spedition Eduard Oelschig erbaut und gehört zu den denkmalgeschützten Bauwerken der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Mit seiner historischen Architektur und seiner gewachsenen Gebäudestruktur ist es ein charaktervoller Bestandteil des örtlichen Stadtbildes.

Die vorhandenen Wohnbereiche zeichnen sich durch großzügige Raumzuschnitte aus. Die Einheiten wurden in den vergangenen Jahren sukzessive renoviert.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Lage innerhalb des Bitterfelder Stadtgebiets. Der Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglicht eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungs- und Versorgungseinrichtungen ergänzen das städtische Umfeld.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie insbesondere durch ihren historischen Charakter, die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und die Lage in Bitterfeld interessante Perspektiven. Aufgrund des Denkmalschutzes können sich zudem besondere Anforderungen und gegebenenfalls steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bei entsprechenden Sanierungsmaßnahmen ergeben.