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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und weitem Ausblick in Neunkirchen

Malvenweg 9, 66539 Neunkirchen (Wellesweiler) – Saarland
725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine attraktive, möblierte Wohnung mit ca. 69,3 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neunkirchen. Durch die Lage in einer oberen Etage genießen Sie einen weiten Ausblick und eine angenehme Belichtung. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, einschließlich einer neuen Einbauküche. So können Sie direkt einziehen, ohne selbst Möbel anschaffen zu müssen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche im Haus, darunter Trockenraum und Fahrradraum.

Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung mit Home-Staging-Ausstattung, die teilweise aus Dekorationselementen besteht und nicht Bestandteil der Vermietung ist. Die tatsächliche Möblierung inklusive Küchenzeile und Küchenmöbeln wird bis zur Übergabe bereitgestellt.

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Objekt-Nr
OM-507008
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
725 € (zzgl. NK)
Heizkosten
165 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
102 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
254 €
Mietsicherheit
1.450 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
13
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Zimmer, komplett möbliert
Neue Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
Waschmaschinen-Anschlus­s im Badezimmer
Gäste-WC
Loggia
­Großzügige Fenster für viel Tageslicht
Kellerraum
Bezugs­fertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neunkirchen, mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso der Bahnhof mit einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeite­n, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz vorhanden.
Ideal für Pendler, Fachkräfte und Klinikpersonal: Bei doppelter Haushaltsführung sind Unterkunftskosten bis 1.000 € im Monat steuerlich absetzbar.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
142,83 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Warmmiete 992 € (Kaltmiete 725 € inkl. Möblierung, Nebenkosten 102 €, Vorauszahlung für Heizung, Warm- und Kaltwasser 165 €). Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.
Für max. 2 Personen. Vermietung nur an Selbstzahler.
Kündigungsverzicht 12 Monate.
Keine Hunde (laut Hausordnung).
Wenn Sie Interesse an dieser möblierten Wohnung in Neunkirchen haben, nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese Bilder sind tatsächliche Bilder, die in der Wohnung aufgenommen wurden (keine KI-Bilder!). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

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