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Hochwertig sanierte 3,5 Zimmer ETW mit Garage in ruhiger Wohnlage in Ottobeuren/Allgäu
87724 Ottobeuren – BayernDiese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine stilvolle Wohnatmosphäre, einen durchdacht geschnittenen Grundriss und eine ruhige Lage im gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1992. Auf rund 86 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Kinderzimmer sowie Gästetoilette und Speisekammer erweitern das Angebot.
Eine Garage im Haus gehört zum Angebot.
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Objekt-Nr
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OM-506943
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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355.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.433 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.432 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gebäude:
Gepflegtes 6-Familienhaus, Baujahr 1992, hochwertiger Gesamtzustand,
Neuwertige Gas-Zentralheizung
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss, ohne Aufzug
Kürzlich aufwendig und hochwertig saniert – sofort bezugsfertig
Bodengleiche Dusche im Bad, edler Laminatboden in den Wohnräumen, zwei Balkone
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Extra Fahrradkeller
Eigene Garage vorhanden
Wohnfläche 86,62 m².
Kellerabteil
Lage
Wohnen Sie zentral und dennoch ruhig gelegen in Ottobeuren:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet. Gleichzeitig erreichen Sie den historischen Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit.
Der Erholungsort Ottobeuren liegt im reizvollen Allgäuer Voralpenland in Bayern. Seine Geschichte ist geprägt von der eindrucksvollen, im 8. Jahrhundert gegründeten Benediktinerabtei und von Pfarrer Sebastian Kneipp, der im zur Pfarrei Ottobeuren gehörenden Weiler Stephansried geboren wurde. Mit einer der schönsten deutschen Barockkirchen und einer der größten Spätbarocken Klosteranlagen in Europa ist Ottobeuren ein absolutes Highlight der oberschwäbischen Barockstraße.
Ob Sie sich nun lieber sportlich betätigen oder in Ruhe neue Kraft schöpfen möchten, Meisterwerke der klassischen Musik hören und sich mit Kulinarischem verwöhnen lassen wollen oder gar etwas Außergewöhnliches suchen - Ottobeuren bietet dafür zahlreiche Möglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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93,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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