Ittenbach - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Königswinter-Ittenbach verbindet modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem schönen Blick auf das Siebengebirge.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der angrenzende Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von GROHE. Ein ebenfalls neu gestaltetes Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden die Wohnräume mit modernen Bodenbelägen in warmer Holzoptik, neu gestalteten Wandoberflächen und neuen Weißlack-Innentüren ausgestattet. Neue Heizkörper sowie moderne Schalter und Steckdosen der Marke Busch-Jaeger ergänzen das harmonische Gesamtbild.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne aufwendige Renovierungsarbeiten in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Königswinter-Ittenbach, am Rande des landschaftlich reizvollen Siebengebirges. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.

Die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte wie REWE und ALDI, ein dm-Drogeriemarkt sowie Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, eine Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die kurzen Wege sorgen für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag.

Ein weiterer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Siebengebirge der A3 sind zudem Bonn, Köln und das überregionale Straßennetz bequem erreichbar.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Siebengebirge mit dem Großen Ölberg, der Margarethenhöhe und zahlreichen Wander- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Umfeld macht Ittenbach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.