Hochwertige modulare Gewerberäume in Büro-/Praxisgemeinschaft - einzeln oder zusammen zu vermieten

REPRÄSENTATIVE GEWERBERÄUME IN TOP-LAGE: BÜRO UND BEHANDLUNGSRAUM VERFÜGBAR:

Sie suchen eine moderne Bürofläche in Timmendorfer Strand, eine Praxisfläche an der Ostsee oder flexible Gewerberäume für Ihr Unternehmen?
In attraktiver Lage von Niendorf bei Timmendorfer Strand, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, stehen hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Miete bereit.

Ob Einzelbüro, Behandlungsraum, Praxis oder kombinierte Gewerbeeinheit: Die Flächen können individuell an Ihren Bedarf angepasst und einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Kurze Vertragslaufzeiten bieten dabei maximale Flexibilität für Selbstständige, Freiberufler, Dienstleister und regionale Unternehmen.

VORHANDENE & VERFÜGBARE FLÄCHEN:
Bürofläche 1 (17,1 m²): 900€ monatlich (vermietet)
Bürofläche 2 (14,3 m²): 750€ monatlich (ab 01.03.2027)
Bürofläche 3 (22,7 m²): 1.200€ monatlich (frei nach Vereinbarung)
Behandlungs- oder Mehrzweckraum (18,7 m²) mit integriertem Waschtisch (frei ab sofort): 985€ monatlich

Alle Mieten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer

Kaution: 3 Monatsmieten pro Einheit zzgl. MwSt.

DIE RÄUME EIGNEN SICH IDEAL FÜR:
+ Büros und Verwaltungsstandorte
+ Beratungs- und Coachingangebote
+ Heilpraktiker, Therapeuten und Kosmetikstudios
+ Fußpflege- und Gesundheitsdienstleistungen
+­ Kreativ- und Dienstleistungsunternehmen

­HOCHWERTIGE GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN:
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung:
+ Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine
+ Drei WCs
+ Repräsentativer Empfangsbereich
+ Sonnige Außenterrasse mit ca. 82 m²
+ Pkw-Stellplätze direkt am Objekt (optional anmietbar)

Für Rückfragen und Besichtigungstermine nehmen Sie gern über das Portal Kontakt mit uns auf, oder rufen Sie uns einfach direkt an. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Hop. Sie erreichen sie mobil unter: 0173-2636531.

LAGE: ARBEITEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in begehrter Lage von Niendorf/Ostsee, in zweiter Reihe zur Strandpromenade und mit Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Timmendorfer Strand und Travemünde verbindet hervorragende Erreichbarkeit mit einer attraktiven Umgebung für Kund:innen, Mitarbeitende und Geschäftspartner:innen.

Der­ charmante Fischereihafen, die weitläufigen Strände, der bekannte Vogelpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen den Standort besonders attraktiv. Hier profitieren Unternehmen von einer professionellen Arbeitsumgebung in unmittelbarer Ostseenähe.