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Erstbezug: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia
Billhorner Kanalstraße 64, 20539 Hamburg (Rothenburgsort)Wir vermieten eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 97,2 m² im Erstbezug in Rothenburgsort, einem aufstrebenden Viertel Hamburgs.
Dank großer Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Balkon und Loggia bieten zwei schöne Außenbereiche.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-506872
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.899 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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136 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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233 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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369 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* 3 Zimmer, 97,2 m², im 5. OG (Aufzug vorhanden, barrierefrei zugänglich)
* Balkon und Loggia
* Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Spülmaschine und Kücheninsel
* Zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche und Glasduschkabine, ein Masterbad mit Badewanne und direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer
* Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern u. Abstellraum
* Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexstellplatz) mit direktem Zugang zum Aufzug
* Großes Kellerabteil, ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen im geteilten Keller
* Erstbezug!
Lage
Rothenburgsort ist ein Viertel im Wandel. Die Nähe zur Elbe und Grünanlagen verleihen dem Stadtteil eine ruhige Atmosphäre, gleichzeitig ist man in 2 S-Bahn Stationen (10 Minuten Fußweg) oder 6 Bus-Stationen (5 Minuten Fußweg) am Hauptbahnhof. Mit Brückenverbindung zur HafenCity. Kitas und Spielplätze sind direkt in den Block integriert und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Wir sind private Vermieter und freuen uns, die Wohnung an nette und zuverlässige Mieter zu vermieten. Individuelle Besichtigungstermine können über unsere Hausverwaltung vereinbart werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.
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Angebot von: Anna
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