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Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgargenstellplatz in Stockelsdorf
23617 Stockelsdorf – Schleswig-HolsteinWir verkaufen unsere schöne, modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stockelsdorf – von privat und ohne Makler.
Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und zwei Balkone.
Die Highlights der Wohnung:
* Ca. 95 m² Wohnfläche
* 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer
* Küche mit integriertem Essbereich
* Modernisiertes Hauptbad mit Badewanne und Dusche
* Zusätzliches separates WC
* Zwei Balkone
* Tiefgarage mit Stellplatz
* Eigener Kellerraum
* Renovierte und modernisierte Ausstattung
* Zentrale Lage in Stockelsdorf
Wohnen und Wohlfühlen
Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich und die zwei Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Die Küche mit integriertem Essbereich schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, die Zeit an der frischen Luft zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Privatverkauf – ohne Makler!
Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Die Wohnung ist noch bis 30.11.2026 vermietet!
Wir freuen uns auf ernst gemeinte Anfragen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-506831
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.204 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.388€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend saniert und in diesem Zuge auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert und eine neue Küche eingebaut.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage am Rathausmarkt in Stockelsdorf, einer beliebten Gemeinde unmittelbar westlich von Lübeck. Die Lage verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Ortszentrum gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Lübecker Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in und um Stockelsdorf Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus zentralem Wohnen, einer guten Nahversorgung und der Nähe zur Hansestadt Lübeck aus. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine alltagsnahe Infrastruktur und einen gut angebundenen Wohnstandort legen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Marisa Schlaffer
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