3-Zimmer-Wohnung im 1. OG zu vermieten

Das Haus wurde im Jahr 2024 neu verputzt und gestrichen. Im Dezember 2023 wurden 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster eingebaut. Ebenso wurden die Rollläden erneuert. Bis auf zwei Rollläden sind alle elektrisch.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer:

1 sehr großes Wohnzimmer in "L-Form". Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Es wäre also möglich, einen Kaminofen anzuschließen. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Eine Solarthermanlage unterstützt das Erwärmen des Wassers.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sehr großen West-Balkon. Der Balkon ist komplett gefliest. Das Balkongeländer ist so konzipiert, dass Pflanzenliebhaber bequem gängige Blumenkästen hineinstellen können. Da der Balkon komplett überdacht ist, kann man auch bei nicht so gutem Wetter noch draußen bequem sitzen. Durch die Westlage des Balkons kann im Sommer abends noch lange die Sonne genossen werden.

Separate Küche. Im Moment ist eine dem Landhausstil des Hauses angepasste Landhausküche eingebaut. Diese kann gerne auf Wunsch gegen eine kleine Ablösesumme übernommen werden. Auf Wunsch würden wir diese auch ausbauen, damit sich die zukünftigen Mieter eine Küche nach Ihrem Geschmack einbauen lassen können. Die Küche hat genügend Platz, um noch einen Esstisch mit Sitzgelegenheit stellen zu können.

2 großzügige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer könnte alternativ auch als Büro umfunktioniert werden.

großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
kleines Gäste-WC mit Handwaschbecken

Einzelgarag­e mit elektrischem Garagentor. Stellplatz im Freien vor der Garage.

Die Wohnung verfügt über neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden. Die Rollläden sind teilweise elektrisch.

Das Haus wurde außen neu verputzt und in einer frischen Farbe gestrichen.

Klingel mit Videogegensprechanlage

Bode­nbeläge in der Wohnung Fliesen und PVC, Treppenhaus Granit

Gemeinsamer Waschraum im Keller. Es ist ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden.

Abschließbare kleine Abstellfläche im Keller.

Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten. Diese kann gegen eine kleine Ablösesumme übernommen werden.

Anmerkung zum anhängenden Grundriss:
Die Küche befindet sich in dem Raum, der auf dem Grundriss als Bad bezeichnet wurde und umgekehrt.

Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn uns folgende Angaben gemacht werden:

Vollständiger Vor- und Zuname mit Adressangabe
Angabe einer Telefonnummer
Angabe einer Emailadresse - wenn vorhanden

Bei ernsthaftem Interesse wird um Vorlage folgender Unterlagen gebeten:

Mieterselbstauskun­ft
aktueller SCHUFA-Bonitäts-Check
Einkomm­ensnachweise
Mietzahlungsbest­ätigung des derzeitigen Vermieters

Zu einem späteren Zeitpunkt ist noch eine große EG-Wohnung mit Gartenanteil zu mieten.

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!