ohne-makler
Exposé drucken

Hell & Modern: Familienfreundliche 5-Zimmer-DHH in ruhiger Lage von Affalterbach

Talstr. 21/6, 71563 Affalterbach – Baden-Württemberg
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und durchdachte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (UG, EG und OG) und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Technik.
​Ein besonderes Highlight ist die solarunterstützte Warmwasser- und Heizungsanlage auf dem Dach, die spürbar zur Senkung der Nebenkosten beiträgt.
​Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf seine neuen Bewohner!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-506735
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
265 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
395 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Highlights im Überblick
​Wohnfläche: ca. 130 m² verteilt auf 5 Zimmer (davon 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)­
​Küche: Moderne Einbauküche (EBK) bereits vorhanden und inklusive
​Außenbereich: Große Terrasse mit einer elektrischen Markise, die die gesamte Fläche überdeckt – ideal für entspannte Sommerabende
​Badezimmer & WC:
​Tageslichtbad im OG mit Dusche, Badewanne, WC, großem Waschbecken inkl. Spiegel und praktischem Waschtischnutzschrank
​Separa­tes Gäste-WC im Erdgeschoss
​Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und pflegeleichte Fliesen
​Energie & Heizung: Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (spart Nebenkosten!)
​Stauraum & Nutzfläche:
​2 geräumige Kellerräume im UG
​Separater Abstellraum im EG (ideal auch als Garderobe nutzbar)
​Eigene Waschküche im UG
​Parken: 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive

Kosten & Eckdaten
​Kaltmiete: 1.600 € / Monat
​Nebenkosten: ca. 395 € / Monat (kalkuliert für eine 4-köpfige Familie)
​PKW-Stellplatz: In der Miete enthalten
​Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Lage

Das Haus befindet sich in schöner und familienfreundlicher Lage in der Talstraße 21/6 in 71563 Affalterbach.
​Affalterbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
​Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte & Apotheke
​Ärztezentrum
​Kind­ergärten und Grundschule schnell erreichbar
​ÖPNV & Anbindung: Gute Busverbindungen in Richtung Winnenden und Marbach am Neckar sorgen für eine flexible Anbindung an das regionale Schienennetz.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
56,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Christos Pavlidis

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen