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Solides Mehrfamilienhaus in Westercelle
29227 Celle – NiedersachsenZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Celler Stadtteil Westercelle. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 566 m² und überzeugt durch ihren guten Pflegezustand sowie eine solide Mieterstruktur.
Sowohl die einzelnen Wohnungen als auch das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht, sodass sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage ohne unmittelbar erforderliche größere Sanierungsmaßnahmen präsentiert.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 61.344 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 5.112 € entspricht.
Auf Anfrage erhalten Sie gern weitere Unterlagen, Bilder und die genaue Adresse zum Objekt.
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Objekt-Nr
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OM-506696
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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889.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.404 €
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Gesamtkosten
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ca. 945.303 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.583€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller
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Lage
Westercelle zählt zu den etablierten Wohnlagen der Residenzstadt Celle und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Auch die Celler Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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