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Wohnen auf 2 Ebenen: Helle 4,5-Zi.-Maisonette, 109 m², Loggia, Weitblick & Stellplatz in Osterburken

74706 Osterburken – Baden-Württemberg
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Wohnen auf zwei Ebenen – mit 109 m² Platz für die ganze Familie!

Diese helle und großzügige Maisonettewohnung am Kirchbergring in Osterburken bietet alles, was ein schönes Zuhause ausmacht: eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen wunderbaren Weitblick.

Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Homeoffice unter einem Dach – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

DAS ERWARTET SIE

Obergeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m²
- Schöne Loggia mit Weitblick über Osterburken
- Zwei separate Zimmer mit ca. 10 m² und 13 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Separate Küche mit Fenster (ca. 9 m²) – ohne Einbauküche
- Praktischer Abstellraum

Dachgeschoss:
­- Helles, offenes Dachstudio mit ca. 36 m²
- Ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Jugend- oder Hobbyzimmer
- Separates Gäste-WC

ECKDATEN AUF EINEN BLICK
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 2. Etage (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Wohnungstyp: Maisonette
- Verfügbar ab: November 2026

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-506638
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.420 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das 2012 massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik:

- Fußbodenheizung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster
- Energieeffizienzklasse A
- Loggia/Balkon mit Weitblick
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Garten-/Gartenmitnutzung

Da­mit genießen Sie angenehmen Wohnkomfort bei guten energetischen Voraussetzungen.

Lage

RUHIGE LAGE MIT GUTER ANBINDUNG

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage am Kirchbergring in Osterburken.

Einkaufsmöglic­hkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Der Bahnhof bietet gute Bahnverbindungen in die Region. Auch die Autobahn A81 ist schnell erreichbar.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, viel Platz und eine gute Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Natur gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
34,96 kWh/(m²a)

Sonstiges

MIETKONDITIONEN
- Kaltmiete: 1.050 €
- Nebenkosten (Vorauszahlung): 140 €
- Pkw-Stellplatz: 20 €
- Gesamtmiete: 1.210 € monatlich
- Kaution: 2.420 €

Verfügbar ab November 2026. Eine Online-Besichtigung ist nicht möglich, kein Wohnungstausch.

INTERESSE? WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT!

Sie können sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause einzurichten?

Dann schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Wann möchten Sie einziehen?

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Oscar Nobre