Charmante Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten auf 530 m² Eigenland – Langeoog

Die denkmalgeschützte Rotklinker-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 zu rund 90 % kernsaniert und befindet sich in einem üblich instand gehaltenen, gepflegten Zustand. Das Objekt bietet zwei Wohneinheiten (je ca. 51 m² im EG und DG). Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Einbauküche im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie zwei Duschbädern (im EG mit ebenerdiger Dusche). Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt. Für ausreichend Stauraum sorgen der Vollkeller mit drei Abstellräumen sowie der Spitzboden. Außen überzeugt das 530 m² große Eigenland-Grundstück mit einer teilweise überdachten Terrasse und einem gepflegten Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung der Marke Viessmann. Die isolierverglasten Fenster bestehen weitgehend aus Kunststoff und Aluminium; eine Blitzschutzanlage ist ebenfalls vorhanden. (Aufgrund des Denkmalschutzes ist gemäß § 79 Abs. 4 GEG kein Energieausweis erforderlich).