ohne-makler
Flur Küche Küche mit Essbereich Küche Blick in den Innenhof Terrasse Innenhof Wohnzimmer Wohnzimmer mit Loggia Wohnzimmer mit Flur Badezimmer Badewanne mit Dusche Gäste-WC Einbauschrank Eingangsbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Grundriss
Exposé drucken

Moderne, helle 95 m² Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, 2 Terrassen, Garage & Aufzug

Nordanger 6, 38106 Braunschweig – Niedersachsen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese helle und hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Terrassen und einen kleinen privatnutzbaren Garten.

Raumaufteilung:
An­ die zum offenen Wohnzimmer gelegene Einbauküche schließt sich ein gemütlicher Essbereich an. Vom Essplatz geht es auf die kleine Ostterrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für den morgendlichen Kaffee.
Das Wohnzimmer führt in Ihre private Loggia mit direktem Zugang zum allein nutzbaren Garten (Südwestlage) – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen am Nachmittag und Abend.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-506481
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
4.050 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

✔️ Wohnfläche: 95 m²
✔️ Terrasse zum Innenhof
✔️ Südwest-Loggia
✔️ Südwest-Garten zur Alleinnutzung
✔️ Parkettböden in den Wohnbereichen
✔️ Fußbodenheizung
✔️ Offene Einbauküche
✔️ Diverse Einbauschränke
✔️ Gäste-WC + Abstellkammer
✔️ Kellerraum + Fahrradkeller
✔️ Aufzug + barrierefreier Zugang
✔️ inkl. Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Nordstadt in Braunschweig ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedene Busverbindungen ist eine optimale Mobilität sichergestellt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gemütlichen Atmosphäre und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Menschen jeden Alters.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Katrin Katzfuß

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen