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Erstbezug: Modernes KfW-40-Reihenmittelhaus mit Top-Ausstattung in Neerstedt

27801 Dötlingen – Niedersachsen
1.370 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Eckdaten im Überblick
Objekttyp: Reihenmittelhaus (Neubau / Erstbezug)
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5 (inkl. Wohnküche und großem Dachstudio)
Lage: Neubaugebiet „Geveshauser Höhe“, Neerstedt (Dötlingen)
Energiestandard: KfW 40 (hocheffizient & zukunftssicher)
Kaltmiete: 1.370 €
Nebenkosten: 130 € (zzgl. Heiz-/Stromkosten)
Verfügbar ab: 01.02.27

Objektbeschreibung & Nachhaltigkeit
Willkommen in Ihrem neuen, top-modernen Zuhause! Dieses hocheffiziente KfW-40-Reihenmittelhaus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit maximaler Energieeinsparung. Das Haus bietet 2 Vollgeschosse, wodurch keine Schräge im OG sind.
Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss: Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem finden Sie hier das praktische Gäste-Bad, das mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist.
Obergeschoss: Drei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Highlight ist das luxuriöse Vollbad mit einer großen Dusche und einer großen Badewanne.
Dachgeschoss: Ein großes, komplett ausgebautes Studio-Zimmer – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Elternschlafzimmer.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-506369
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.370 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Technik auf Premium-Niveau
Nachhaltiges Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen.
Eigene Stromerzeugung: Moderne PV-Anlage zur Senkung Ihrer Strom- und Heizkosten.
Wohlfühlklima: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt durchgehend für frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Bodenbeläge: Moderner, robuster Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen; stilvolle, pflegeleichte Fliesen in den Fluren und Sanitärbereichen.
Küche: Eine hochwertige, nagelneue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wartet auf ihren Erstbezug.
Elektrische Rolläden im ganzen Haus
Netzwerk und SAT-Anschlüsse in allen Wonräumen

Lage

Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Neubaugebiet „Geveshauser Höhe“ in Neerstedt (Gemeinde Dötlingen). Natur und Infrastruktur sind hier perfekt kombiniert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während die Anbindung nach Oldenburg und Bremen ideal für Pendler ist.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Natur gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
10,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Für die Anmietung dieser Immobilie werden folgende Unterlagen benötigt:
Eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate)
Die letzten drei Einkommensnachweise (bzw. Steuerbescheide bei Selbstständigen)
Eine Mietzahlungsbestätigung (Vorvermieterbescheinigung)

K­ontakt & Besichtigung
Die Verbrauchskosten für die Wärmepumpe (Heizung) und den Haushaltsstrom werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet (durch die PV-Anlage sehr günstig!).
Interesse geweckt?
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