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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, ab Nov. 2026 zu beziehen.
48683 Ahaus – Nordrhein-WestfalenDas im Jahr 2012 gebaute Wohnhaus im gehobenen Stil ist bis Ende Oktober 2026 vermietet, bezugsfähig ab 1. November. Somit steht einer Übernahme zur Selbstnutzung nichts im Weg, es fällt keine Maklergebühr an. Das Objekt ist sehr gepflegt, eine grundlegende Renovierung ist nicht erforderlich. Eine sonnige Terrasse und ein Garten schließen sich hinter dem Haus an. Das Haus ist teilunterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Auf dem Dach ist eine 7,5 kw/p Fotovoltaikanlage installiert, die durch die optimale Ausrichtung einen sehr guten Ertragswert hat. Die Fotos sind kurz vor der Fertigstellung im Jahr 2012 erstellt.
Weitere Bilder mit Rücksicht auf den Mieter sind nicht veröffentlicht.
Energieausweis wird nachgereicht.
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Objekt-Nr
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OM-506362
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.396 €
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Gesamtkosten
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ca. 415.395 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fotovoltaikanlage 7,5 kw/p mit sehr gutem Ertragswert.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Ahaus.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Hausansicht, Architektenzeichn
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Angebot von: Wilfried Meyer
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