Kernsanierte Erdgeschosswohnung zu vermieten

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) im freistehenden Einfamilienhaus mit zwei
Parteien, kernsaniert und vollständig unterkellert.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m²
Wohnfläche in attraktiver Wohnlage.
Die Wohnung wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend kernsaniert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der
Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche
Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung,
das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und überzeugt
durch eine zeitlose, hochwertige Ausführung.
Zudem ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.
Ein besonderes Highlight sind die Terrasse mit eigenem Garten und einer Gartentür,die direkt an einen Weg zum Spaziergang an der Erft führt und somit zum Entspannen
und Verweilen im Freien einladen.
Abgerundet wird das Angebot durch vier großzügige Kellerräume, die sich nur als Nutzfläche und nicht als Wohnraum eignen, mit Waschkeller, eine Garage sowie
einen PKW-Stellplatz in einer langen Einfahrt direkt vor der Garage, die viel Stauraum
und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Dank der energieeffizienten Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und
einer nachhaltigen Wärmeversorgung.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit
guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie
öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die
Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.