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Erstbezug nach Kernsanierung! 2,5 Zimmer mit Balkon

46045 Oberhausen (Alt-Oberhausen) – Nordrhein-Westfalen
570 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in zentralster Lage der Oberhausener Innenstadt und bietet einen Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung.
Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Badezimmer inklusive Sanitäranlagen und Armaturen, Wände, Decken, Laminatböden, Heizkörper und Türen vollständig erneuert.

Die großzügige Wohnküche überzeugt mit einer nagelneuen Einbauküche inklusive Spülmaschine sowie separatem, großem Kühl- und Gefrierschrank.

Die Beheizung erfolgt über einen installierten Fernwärmeanschluss, die Warmwasserbereitung elektrisch über Durchlauferhitzer.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Innenstadtlage schätzen.

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Objekt-Nr
OM-506325
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
570 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.710 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Erstbezug
+ Balkon
+ Innenstadtlage
+ Zentrumsnah
+ Bad mit Fenster

Lage

Die Wohnung liegt mitten in der lebendigen Oberhausener Altstadt. Die beliebte Marktstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren A40 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Essen, Duisburg und in das gesamte Ruhrgebiet.

Lage-Check

Einkaufen sehr gut
ÖPNV sehr gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Arne Reißland