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Zentrale 2-Zimmer-EG-Wohnung mit hochwertiger EBK und Sonnenterrasse | Barrierearm | TG-Stellplatz
Nordbruch 5, 31515 Wunstorf – NiedersachsenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.12.2026 oder später nach Absprache bezogen werden kann. Zwei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Die Wohnung ist bequem über wenige Stufen oder den Fahrstuhl zu erreichen.
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Objekt-Nr
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OM-506255
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Folgende attraktive Merkmale zeichnen das Apartment aus:
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- Neue Gas-Zentralheizung (2026)
- Hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten und Geschirrspüler
- Helles Raumgefühl
- Dusche und Badewanne
- Sonnenterrasse
- Rundherum Jalousien
- Eigener Kellerraum
- Wäsche-/Trockenkeller
- Direkter Durchgang zum zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 EUR p.M.)
Die hochwertige Einbauküche wird zur Nutzung überlassen und ist mit folgenden E-Geräten ausgestattet:
- Backofen (Neff)
- Herdplatte (Neff, Induktion)
- Dunstabzug (Franke)
- Geschirrspüler (Siemens)
Lage
- Fußläufig zur Wunstorfer Innenstadt
- Supermarkt/Ärztehaus einen Steinwurf entfernt
- Bushaltestelle ebenso
- Wunstorf Bahnhof 10 Min. mit dem Rad
- Steinhuder Meer/Fliegerhorst per Rad in kurzer Zeit zu erreichen
- Ruhige Seitenstraße
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
- Indexmietvertrag
- Mindestmietdauer 2 Jahre (beidseitiger Kündigungsverzicht)
- Bonitätsnachweis erforderlich (SCHUFA-Auskunft, Gehaltsabrechnungen bzw. Rentenbescheid)
- Mieterselbstauskunft wird vor Besichtigung erbeten
- Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber nicht bewohnt.
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Angebot von: Konrad Bleyl
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