Wunderschöne Maisonettewohnung in gefragter Lage Heidelberg-Kirchheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2002 vereint großzügiges Wohnen mit einer intelligenten Raumaufteilung über zwei Ebenen. In einer der gefragtesten Lagen von Heidelberg-Kirchheim erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist.
Raumaufteilung & Highlights
Ebene 1: Das Herzstück für Kochen, Essen und Leben
Über den Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit stolzen 35,56 m² viel Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Abende bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.
Wohnen & Essen (35,56 m²): Perfekt zonierbar für eine große Sofalandschaft und einen repräsentativen Esstisch.
Küche (18,38 m²): Die separate, geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen zusätzlichen Essplatz – ideal für das schnelle Frühstück am Morgen.
Badezimmer (6,13 m²): Das taghelle, innenliegende Bad ist funktional geschnitten und optimal platziert.
Ebene 2: Ihr privater Rückzugsort im Dachgeschoss
Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, die ganz im Zeichen von Ruhe und Flexibilität steht:
Homeoffice / Galerie (16,20 m²): Ein traumhafter, offener Bereich, der sich perfekt als großzügiges Arbeitszimmer, Bibliothek oder Kreativbereich nutzen lässt.
Schlafzimmer 1 (9,11 m²) & Schlafzimmer 2 (8,88 m²): Zwei gemütliche Räume unter gemütlichen Dachschrägen, die sich ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gäste-Zimmer eignen.
Flur (1.05 m²): Verbindet die Räume dieser Ebene effizient und platzsparend

Die Pleikartsförsterstraße liegt im gewachsenen Ortskern von Heidelberg-Kirchheim.
Superma­rkt ca. 100 m entfernt, Haltestelle ca. 200 m, Restaurants und Friseur ca. 300 m, Schule und Apotheke ca. 600 m, Bank ca. 650 m.

Straßenbahn- und Buslinien entlang der Schwetzinger Straße verbinden Kirchheim mit der Heidelberger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen.

Über die A5 und die A656 erreicht man Mannheim (ca. 17 km), Ludwigshafen (ca. 21 km), Karlsruhe (ca. 55 km) und Frankfurt (ca. 100 km).

Heidelberg ist Universitäts- und Wissenschaftsstadt und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeitgeber wie SAP in Walldorf, BASF in Ludwigshafen und Heidelberg Materials prägen die wirtschaftliche Stärke der Region.