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Ökologisch & Energieeffizient wohnen im modernen Holzhaus

Untergruppenbacher Straße 12, 74199 Untergruppenbach (Donnbronn) – Baden-Württemberg
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
107,61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese exklusive Wohnung vereint moderne, außergewöhnliche Architektur mit der nachhaltigen Bauweise eines ökologischen und energieeffizienten Holzhauses. Großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ein harmonisches Spiel aus Licht und Sonne. Ein besonderes Highlight ist die überdachte, 33 m² große Terrasse mit Blick auf die Burg Stettenfels. In ruhiger Lage direkt an den Weinbergen gelegen, verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die A81.

Kaltmiete: 1.350 Euro
Warmmiete: 240 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 70 Euro
Küche: 79 Euro
Gesamtkosten: 1.739 Euro

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Objekt-Nr
OM-506063
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Besonderheiten auf einen Blick

*Neubau 2024 – modernes, ökologisches Holzbaugebäude

*Energieeffi­zientes Wohnen mit Wärmepumpe für niedrige Heiz- und Nebenkosten

*Gesundes Raumklima durch natürliche, geprüfte Baustoffe

*Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

*Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume

*Süd-Ausrichtung sämtlicher Wohnräume für optimale Lichtverhältnisse

*Großzügi­ge Küche mit moderner Kochinsel

*Hochwertiger Eichenholzfußboden für eine natürliche und warme Wohnatmosphäre

*Umlaufender­ Balkon rund um die Wohnung
33 m² große, überdachte Terrasse mit herrlichem Burgblick

*Komfortabler Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Lage

Adresse: Untergruppenbacher Straße 12, 74199 Untergruppenbach/Donnbronn

­Donnbronn überzeugt durch seine naturnahe Lage direkt an den Weinbergen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur A81-Anschlussstelle Untergruppenbach für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Lage-Check

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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0160 95468434

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