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Praxisflächen in entstehenden Ärtztehaus zu vermieten

Daimlerstraße 34, 68526 Ladenburg – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

In unserem modernen Ärztehaus stehen noch zwei Praxisflächen zur Vermietung zur Verfügung. Fertigstellung voraussichtlich Juni 2027.

Die Raumaufteilung und Ausstattung können nach Möglichkeit und in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern an individuelle Wünsche und Anforderungen angepasst werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-506023
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
1. Juni 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Büro-/Praxisfläche
170 m²
Gesamtfläche
170 m²

Angaben zur Ausstattung

Das Ärztehaus wird als kernsaniertes Bestandsgebäude
mit Neubaucharakter im energieeffi zienten KfW-55-
Standard realisiert. Auf rund 500 m² barrierefreier
Praxisfläche, verteilt auf drei Etagen, bestehen flexible
Gestaltungsmöglichke­iten zur individuellen Anpassung
an unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ein Aufzug
gewährleistet die vollständige Barrierefreiheit.
4 Stellplätze direkt vor dem Haupteingang ermöglichen
einen schnellen Zugang in das Gebäude (z.B.: bei Not-
fällen). Während die restlichen Insgesamt 45 Stellplätze
entlang der Halle ideale Bedingungen bieten für eine kom-
binierte Praxis-, Therapie- und Trainingsnutzung mit hoher
Besucherfrequenz.

Lage

Ladenburg zählt zu den attraktivsten Standorten der Metropol-
region Rhein-Neckar. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität
mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und liegt zentral
zwischen Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen.
Durch die Nähe zu den wirtschaftsstarken Oberzentren sowie
die gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main profi tiert der
Standort von einem regionalen Einzugsgebiet von rund 60.000
bis 90.000 Einwohnern. Gleichzeitig entstehen in unmittelbarer
Umgebung neue Wohnquartiere, die den Bedarf an wohnortna-
hen Gesundheits- und Therapieangeboten weiter erhöhen.

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Sonstiges

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Angebot von: P. Weinberger

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