Provisionsfrei von Privat: Einfamilienhaus mit 1.588 m² Grundstück in sonniger, ruhiger Hanglage

Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1958, Massivbau) mit ca. 126,5 m² Wohnfläche auf einem 1.588 m² großen Grundstück – deutlich mehr Fläche, als bei Häusern dieser Größe üblich.

Drei Gründe für dieses Haus:
• Riesiges, sonniges Grundstück mit Obstbäumen, Gewächshaus und Schuppen – Platz für Garten, Kleintiere und Hobby
• Ruhige, geschützte Hanglage mit Blick auf den Wald
• Zwei Garagen plus Stellplätze

Aufteilung: Erdgeschoss ca. 68 m² (3 Zimmer, u. a. Küche mit Essplatz, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Bad/Dusche mit WC), Dachgeschoss ca. 58,5 m² (4 Zimmer, Bad mit WC). Das Haus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt – deshalb zwei Bäder; auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Dazu Keller, Waschküche und Speicher.

Modernisiert: ca. 75 % der Fenster 2009 erneuert, Fassadendämmung ca. 2010.

Ehrlich gesagt: Die Heizung (Öl-Ofenheizung, teils Elektroheizung) entspricht dem Baujahr – hier sollten Sie mittelfristig eine Modernisierung einplanen. Dafür bekommen Sie viel Haus und viel Grund zu einem fairen Preis.

Das Haus liegt mitten in Dennjächt, einem Ortsteil von Unterreichenbach (Kreis Calw), auf einer leichten Anhöhe im Nagoldtal – sonnig, ruhig und geschützt, mit Blick auf die bewaldeten Hänge des Nordschwarzwalds.

Vor Ort: Gemeindekindergarten und Tannberg-Grundschule. Weiterführende Schulen in Bad Liebenzell (ca. 6 km), Gymnasien in Calw und Pforzheim (je ca. 12 km).

Anbindung: B463 Richtung Pforzheim/Calw, von Stuttgart über Weil der Stadt/Bad Liebenzell. Die Nagoldtalbahn fährt stündlich mit Anschluss an die Stadtbahn nach Karlsruhe (ab Pforzheim), dazu parallel verlaufende Buslinien.