✨ Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 🌇, EBK 🍳 und Stellplatz 🚗 in Top Lage 📍

🏡 Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnpark unweit der Ortsmitte von Vilsbiburg und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum. 🛒

🧱 Das in Massivbauweise erstellte Haus wurde 2013 aufwendig saniert, mit Vollwärmeschutz 🌡️, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung 🪟 und einer Dacherneuerung 🏠.

Zu den Ausstattungsdetails der Wohnung zählen:
☀️ Große, verglaste Loggia mit Blick nach Süd-Westen in den Gartenbereich 🪵.
📐 Großzügiger und sinnvoller Grundriss der Wohnung.
🪵 Laminat-Fußböden und pflegeleichte Fliesenböden 🧹.
🍳 Eine moderne Einbauküche 🧑‍🍳.
🚶‍♂️ Nur 5 Min. Fußweg zur Ortsmitte gelegen.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Parkplätze an der Wohnanlage 🅿️.
🔥 Energieeffizienter Specksteinofen 🪵.
🚗 Außenstellplatz direkt am Haus.
☀️ Die Wohnung hat eine perfekte Ausrichtung nach Süd-Westen, viel Luft und Sonne 🌤️.
🚿 Ein außenliegendes, helles Badezimmer 🪟.
🧥 Eine Nische im Flur als Garderobe oder Abstellbereich nutzbar 📦.
🌳 Ein gepflegter Garten, der mitbenutzt werden kann, mit Sitzgelegenheiten und Grillplatz 🥩.
📦 Ein Kellerraum, der als Lagerraum genutzt werden kann.

📍 Das Objekt befindet sich in Vilsbiburg. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie:
🛒 Edeka, 🛠️ Baumarkt, 🍽️ Restaurants, 🥖 Bäckereien, ☕ Cafés, 🩺 zwei Ärzte, 🏫 Schulen, 👶 einen Kindergarten und 🛍️ ein Einkaufszentrum.
🌳 Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, 👗 Modegeschäfte, 🏋️‍♂️ Fitnessstudios, 🍸 eine Bar und 📚 eine Buchhandlung gibt es in der Nähe.