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Frontansicht Küche EG Küche EG Küche EG Flur Richtung Straße Treppenhaus Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Bad 1. OG Bad 1. OG Bad 1. OG Flur 1. OG Treppenhaus 1. OG Zimmer 1, 1. OG Zimmer 1, 1.OG Zimmer 2, 1. OG Flur 1. OG Küche 1. OG Küche 1. OG Küche 1. OG Innenhof Innenhof Innenhof Blick Richtung Garten Offener Hof Plan EG Pan 1. OG
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Einfamilien-Reihenhaus

47918 Tönisvorst (Sankt Tönis) – Nordrhein-Westfalen
189.000 €
5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Angeboten wird ein Einfamilienreihenhaus. 2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Das Haus hat 5 Zimmer, ein Bad und Küche. Zum Gebäude gehört ein Innenhof, eine größere Rasenfläche und ca. 100 m entfernt über Gartenwege erreichbar ein Schrebergarten 50 m². Bis auf die Kücheneinrichtungen ist das Gebäude leergeräumt.

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Objekt-Nr
OM-505878
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.266 €
Gesamtkosten
ca. 204.265 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 12.285 € (6,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 809€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,42%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1911
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt zentral und die Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen. Eine Hausarzt und Apothekenversorgung ist dort vorhanden. Weitere Discounter liegen in ca. 1,5 km. Zwei Grundschulen liegen in jeweils 300 M Entfernung.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Einkaufen gut

Energie

Endenergieverbrauch
260,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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