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Erstbezug nach Renovierung 2-Zimmer Wohnung, mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz
Hauffstraße 20, 73084 Salach – Baden-WürttembergErstbezug der neu renovierten Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragen-Stellplatz, grossem Balkon und einer tollen Aussicht über das Filstal.
Die gut geschnitte 2-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage in der Ortsmitte von Salach, mit guter Anbindung an den Regionalverkehr oder die B10 nach Göppingen, Esslingen und Stuttgart, sowie Geislingen und Ulm.
Durch die umfassende Renovierung, der neuwertigen Einbauküche sowie grossem Balkon entsteht ein positives Wohngefühl und lädt ein, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen einzurichten.
Ein Aufzug direkt vor die Wohnung sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Erstbezug kann ab dem 01.11.2026 erfolgen. Nach Absprache auch früher.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-505834
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde von August bis September 2026 umfangreich renoviert und zeichnet sich wie folgt aus:
✅ Neuwertige, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach
✅ Das Bad ist mit neuen Armaturen, Badewanne, Duschtrennwand sowie neuem LED-Spiegel ausgestattet
✅ Ein neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik wurde in der Wohnung infolge der Renovierung verlegt
✅ Die Wohnung wurde mit neuer Vliestapete tapeziert, sowie in hellem weiss gestrichen
✅ Ein Waschmaschinenanschluss ist im eigenen Bad vorhanden
✅ Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden und kann bei Bedarf auch an extern vermietet werden
✅ Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis kurz vor die Wohnung und erleichtert das Ausladen von Einkäufen
✅ Ein grosser Abstellraum ist im Treppenhaus, in unmittelbarer Wohnungsnähe, vorhanden und bietet Platz für alltägliche Vorräte
Lage
Die Wohnug befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt in zentrumsnaher, aber ruhiger Lage in Salach.
In direkter Laufdistanz sind der Bahnhof und die Regionalbahn sowie die Bundesstrasse 10 vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, ein Fitnessstudio sowie sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung kann auf Wunsch auch gerne möbliert gemietet werden.
Für Rückfragen bin ich erreichbar und gebe gerne Auskunft, ich freue mich auf Ihr Interesse.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: David Bachert
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