Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Erstbezug

Ab Dezember steht dieses schöne, kernsanierte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche zur Vermietung. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu zwei Kindern, gerne auch mit Haustieren.

Raumaufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss erwarten Sie:

•ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen

•ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann

•eine Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen. Hier kann nach Absprache eine eigene Küche mitgebracht werden. Optional bestellen wir selbst eine neue Einbauküche und bauen diese ein.

•das Highlight des Hauses: ein großes, helles Tageslichtbad, welches sich durch die Whirlpool-Badewanne in eine echte Wellnessoase verwandelt. Weiterhin verfügt das Bad über eine begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich:

•zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen

•ein kleines Bad mit Toilette

Zum Haus gehört ein Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin in der Miete enthalten ist eine Garage mit elektrischem Tor, die als PKW-Stellplatz oder Hobbywerkstatt genutzt werden kann. Außerdem steht ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Besonderhe­iten:

Das Objekt wurde kernsaniert und befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellung. Im Zuge der Straßenerneuerung 2026 wurde zudem ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt.

Mietkonditionen

•Kal­tmiete: 1.100 € / Monat

•Kaution: 2.200 €

•Bezugsfrei ab: Dezember 2026

•Nebenkosten: abhängig von der Personenanzahl

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Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Lauterecken mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Einkaufsmö­glichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung, Besichtigung und Vertragsschluss:

•Kopie des Personalausweises

•aktuelle Einkommensnachweise / Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate

•Arbeitsvertrag

•aktu­elle SCHUFA-Auskunft

• Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung des aktuellen Vermieters

Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße, Haustiere etc.).

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.