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10.000 m² vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie | Berlin-Spandau | Direkt an der S-Bahn

13597 Berlin (Spandau)
85.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Zur langfristigen Vermietung steht eine modern ausgestattete Gewerbeimmobilie mit ca. 10.000 m² Gesamtfläche in zentraler Lage von Berlin-Spandau.

Das Gebäude umfasst vier oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet großzügige Flächen für unterschiedlichste gewerbliche und institutionelle Nutzungen.

Mögliche Nutzungskonzepte:

Unternehm­enszentralen, Büro- und Verwaltungsstandorte
Behörden­ und öffentliche Einrichtungen
Aktenlager
Bil­dungs-, Schulungs- und Forschungszentren
Medizinisch­e Versorgungs- und Gesundheitszentren
Fitness-, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Großhan­del, Vertriebs- und Dienstleistungszentren
Kombin­ierte Verkaufs-, Ausstellungs-, Büro- und Lagerkonzepte
Bevorzugt wird die langfristige Vermietung des gesamten Gebäudes an einen Großmieter.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-505654
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
85.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
25.000 €
Mietsicherheit
250.000 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Büro-/Praxisfläche
10000 m²
Gesamtfläche
10000 m²
Anzahl Stellplätze
50
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1980
Ausstattung
Keller, Aufzug, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ca. 10.000 m² Gesamtfläche auf fünf Ebenen
Deckenhöhen ca. 3,00–3,50 m
Moderne, hochwertige Ausstattung
Großzügige, flexibel nutzbare Flächen
Ca. 50 Pkw-Stellplätze
Personenaufzu­g und Lastenaufzug
Separate Lkw-Anlieferung über eigene Liefertore

Lage

Zentrale Lage unmittelbar am Stadtzentrum von Berlin-Spandau, direkt gegenüber einer S-Bahn-Station. Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Pkw.

Lage-Check

ÖPNV sehr gut
Einkaufen gut

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
15,40 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
120,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Langfristige Vermietung des gesamten Gebäudes bevorzugt.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Die jeweilige Nutzung steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen und technischen Zulässigkeit.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Lilith Bußfeld

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