4.500 m² Anwesen mit großer Scheune & Bauernhaus – voll erschlossen

4.500 m² für eigene Ideen – großes Anwesen mit Scheune und Bauernhaus in der Fränkischen Schweiz

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, rund 4.500 m² großes und voll erschlossenes Grundstück in Weidenhüll bei Leienfels, mitten in der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz.

Das Anwesen bietet viel Platz, einen gewachsenen Baumbestand sowie zwei Bestandsgebäude und damit interessante Perspektiven für Menschen mit eigenen Ideen und Gestaltungswünschen.

Das Grundstück auf einen Blick:

- Ca. 4.500 m² zusammenhängende Grundstücksfläche
- Große, zweigeschossige Scheune mit ca. 300 m² überbauter Fläche
- Altes Bauernhaus mit ca. 80 m² Grundfläche, stark sanierungsbedürftig
- Voll erschlossen: Kanal, Wasser, Strom sowie Breitband liegen auf dem Grundstück bereit
- Gesamte Fläche innerhalb der Ortsbebauung im Dorfmischgebiet
- Kein Denkmalschutz
- Gewachsener Baumbestand und großzügige Freiflächen
- Verkauf von privat, provisionsfrei

Viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe

Ob großzügiges Wohnen mit Garten, Mehrgenerationenprojekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Werkstatt oder Atelier, Selbstversorgung oder ein individuelles Neubaukonzept – die Grundstücksgröße und die vorhandenen Gebäude eröffnen vielfältige Überlegungen.

Die große Scheune bietet bereits heute umfangreiche überdachte Flächen. Das bestehende Bauernhaus ist stark sanierungsbedürftig und eignet sich für Käufer, die sich bewusst mit einer umfassenden Sanierung oder einer alternativen Planung auseinandersetzen möchten.

Möglichkeiten einer Neubebauung, Umnutzung, Grundstücksteilung oder zusätzlichen Bebauung sind mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Eine entsprechende Genehmigung wird nicht zugesichert.

Ein Grundstück für Menschen, die Platz und Freiraum suchen.

Kaufpreis: 235.000 € VB

Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und stehen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Bitte keine Makleranfragen.

Das Anwesen befindet sich in Weidenhüll bei Leienfels, einem kleinen Ort in der Fränkischen Schweiz im Landkreis Bayreuth.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Felsformationen und einer abwechslungsreichen Landschaft. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere Aktivitäten in der Natur.

Die Lage verbindet das ruhige, ländliche Umfeld eines kleinen Ortes mit der Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden Betzenstein, Obertrubach und Pottenstein, sowie der Stadt Pegnitz, welche ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar ist.

Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Das Grundstück liegt innerhalb der bestehenden Ortsbebauung und ist über das örtliche Straßennetz erreichbar.

Besonders interessant ist die Lage für Menschen, die naturnah leben möchten und zugleich ausreichend Platz für individuelle Wohn-, Arbeits- oder Freizeitideen suchen.