Einfamilienhaus (DHH) in Schellerten

Diese massiv gebaute DHH mit Terrasse und schönen Garten befindet sich direkt in Schellerten.  Die Immobilie, ca. Baujahr 1968 hat eine Wohnfläche von ca. 150 m2 und  2 Etagen. Die DHH hat einen Vollkeller, ein EG, ein DG und einen großen Dachboden.  Die Raumaufteilung im EG und DG ist gleich. Der große,  hohe Dachboden könnte noch zum zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden.

Die DHH befindet sich auf einem 798 m2 großen Eigentumsgrundstück ( Bodenrichtwert lt. Grundsteuer-Viewer Niedersachsen 125 €/m2).

Eine Einzelgarage ist vorhanden.

Diese Immobilie ist zur Nutzung flexibel. Sie eignet sich zur kompletten Eigennutzung, zur kompletten Vermietung, sowie zur Eigennutzung mit Vermietung Einliegerwohnung.

Es wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z. B. :

2004 neue Kunststofffenster

2011 Erneuerung der kompletten Elektrik

2018 Dacherneuerung mit hochwertige, edelengobierten Dachziegeln incl. Verbesserung der Isolierung

Außerdem wurde 2010/2011 beide Bäder vollständig erneuert, sowie alle Zimmertüren und Fußböden.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2001, in 2010/2011 wurden einige Rohre erneuert und ergänzt. Ein neuer Brenner wurde 2021 eingebaut.

Im Keller ist ein Gasanschluss vorhanden ( von der Straße bis zum Haus ).

Der Wohnort Schellerten befindet in einer attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeien, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort  zu Fuß zu erreichen. Die weiterführenden Schulen erreicht man gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder es fährt ein Schulbus direkt zur Schule.

Die Stadt Hildesheim und die A7 sind nach wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Hannover und Braunschweig sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar und machen den Standort Schellerten besonders attraktiv für Berufspendler.

Ein Sportplatz, eine Sporthalle und viele Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und steigern die Lebens- und Wohnqualität in Schellerten.