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Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche, Balkon und Gartennutzung, ruhig nahe Stadtpark

Travemünder Allee 32, 23568 Lübeck (Burgtor/Stadtpark) – Schleswig-Holstein
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Spätestens zum 01.01.2027, nach Absprache auch früher, wird diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² in der Travemünder Allee 32 frei. Sie liegt im Hochparterre des ruhigen Hinterhauses, abseits vom Straßenverkehr, und überzeugt mit einem modernen, gut durchdachten Grundriss.

Herzstück ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, die Kochen, Essen und Wohnen großzügig verbindet. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das neue Bad ist hochwertig und ansprechend gestaltet, in allen Räumen liegt pflegeleichter Vinylboden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht der Garten zur Mitnutzung bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Einbauküche (50 €) und Tiefgaragenstellplatz (50 €) werden nur zusammen mit der Wohnung vermietet. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, ein kleiner Hund ist möglich.

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Objekt-Nr
OM-505414
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
440 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
72 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend saniert. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad wurde neu und hochwertig gestaltet. In allen Räumen liegt pflegeleichter Vinylboden. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 9 m², ein Abstellraum, ein Kellerraum, die Mitnutzung des Gartens sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Lage

St. Gertrud gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Lübecks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas liegen in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung fußläufig zu erreichen, ebenso der Lübecker Stadtpark.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte Esso
100m
Josupeit
150m
Junge
500m
Nächstgelegene Orte engelmedien
350m
Brahms-Institut an der Musikhochschule Lübeck
700m
16A.telier
1.1km

Energie

Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Peter Kamps