Großzügiges 3-Familienhaus in Singen-Beuren – 322 m² Wohnfläche, Garten & vielseitig nutzbar

Die Immobilie wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche viel Platz für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die großzügige Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche sowie 6,5 Zimmer. Diese Einheit wird derzeit von uns selbst genutzt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit ca. 11 m² Fläche.
Die weiteren vermieteten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss erzielen zusammen aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 19.500 €.

Das Haus verteilt sich auf drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Eine größere Wohneinheit kann selbst genutzt werden, während die weiteren Einheiten zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen.

Zum Objekt gehören außerdem ein ca. 500 m² großes Grundstück, Gartenflächen, eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten. Auch eine Dachterrasse und zusätzliche Nutzflächen bieten weiteren Wohnkomfort.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Durch die vorhandenen drei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl als klassische Kapitalanlage als auch für Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Der Angebotspreis beträgt 829.000 €.

Die Lage in Singen-Beuren verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Singen, Konstanz und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügigen Wohnraum, mehrere Wohneinheiten und langfristige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie befindet sich in Singen-Beuren, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Singen (Hohentwiel). Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Singen und die umliegende Region.

Das Stadtzentrum von Singen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Konstanz, Radolfzell sowie zur Autobahn und den umliegenden Wirtschaftsstandorten ist günstig.

Beuren bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien, Berufspendler sowie für Käufer, die ruhig wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Singen profitieren möchten.

Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Bodensee und zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv.