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Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse am Jungfernsee

14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) – Brandenburg
1.449.000 €
4
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Außergewöhnliche Architektur. Besonderes Wohngefühl. Begehrte Lage.

Es gibt Immobilien, die mehr bieten als großzügigen Wohnraum. Die durch ihre Architektur begeistern, durch ihre Atmosphäre überzeugen und durch ihre besondere Lage langfristig attraktiv bleiben. Dieses außergewöhnliche Penthouse am Jungfernsee vereint genau diese Eigenschaften: Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wohngefühl, das von Offenheit, Eleganz und Weite geprägt ist. Das besondere Highlight sind zwei großzügige Terrassen. Während die untere Terrasse am Wohn-Essbereich den Lebensraum harmonisch ins Freie erweitert, bietet die Dachterrasse einen eindrucksvollen Weitblick und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern. Hier verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Potsdams zu einer Immobilie mit besonderem Charakter.

Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen. Und eine Immobilie, deren außergewöhnliche Qualitäten auch langfristig überzeugen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Penthouse begeistern. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiteren Einblicken und Informationen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-505253
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 111.132 €
Gesamtkosten
ca. 1.560.132 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.449.000 €
Grunderwerbsteuer 94.185 € (6,50%)
Notarkosten 11.210 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.738 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.931€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,14%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Qualität, die man sieht. Großzügigkeit, die man spürt.

Die 2023 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, bei der Ästhetik und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,10 Metern, großzügige Fensterflächen und ein offenes Raumkonzept verleihen dem Penthouse seine außergewöhnliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien, elegant gestaltete Badezimmer und durchdachte Raumlösungen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Besonders hervorzuheben sind die beiden weitläufigen Außenbereiche mit insgesamt über 70 m² Terrassenfläche, darunter die exklusive Dachterrasse.

Eine Ausstattung, die nicht nur heute begeistert, sondern auch auf langfristige Wohnqualität ausgelegt ist. Weitere Details und Eindrücke finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Der Jungfernsee steht für eine besondere Verbindung aus Wasser, Natur und anspruchsvollem Wohnen. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität bietet und zugleich von der Nähe zur Potsdamer Innenstadt und zur Hauptstadt Berlin profitiert.

Die reizvolle Uferlandschaft, weitläufige Grünflächen und die historische Potsdamer Kulturlandschaft schaffen ein Wohnumfeld, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Charme entfaltet. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser, vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen und gleichzeitig die kulturelle und gastronomische Vielfalt Potsdams. Die attraktive Anbindung an Berlin ergänzt die hohe Lebensqualität um die Vorzüge einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und einer gefragten Wohnlage macht diesen Standort gleichermaßen lebenswert und langfristig attraktiv.

Lage-Check

Natur sehr gut
Kinderfreundlich sehr gut

Sonstiges

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Angebot von: Karl-Heinz Peter