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Hochwertige ETW in Augsburg Göggingen
86199 Augsburg Göggingen (Göggingen) – BayernRuhiges und naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen.
Highlights: optimale Aufteilung und lichtdurchflutete Räume, große und bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien, energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung (jeder Raum separat regelbar), geräumiges Bad mit ansprechender Einrichtung, Balkon mit Markise, hochwertige Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Spielplatz Bestandteil der Wohnanlage.
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Objekt-Nr
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OM-505238
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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620.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.705 €
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Gesamtkosten
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ca. 649.704 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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434 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Ansprechende Architektur, attraktiver Grundriss. Massives Ziegelmauerwerk. 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit insges. 110 qm Wohnfläche, 2. Etage mit Fahrstuhl. Tageslichtbad, bodentiefe Fenster, 3fach Verglasung, elektrische Jalousien, hochwertige Einbauküche. Grundwasserwärmepumpe. Wohnräume mit Laminat, Bad und Flur gefliest. Tiefgarage. Fahrradkeller.
Lage
Augsburg-Göggingen zentral und ruhig.
Seit Jahren zählt Göggingen zu den attraktivsten Stadtteilen von Augsburg. Durch die hervorragende Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten - gut und meist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vorhandene öffentliche Verkehrsmittel stellen eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt sicher, die Bundesstraße B17 (Nord-/Südachse) ist in drei Minuten, die A8 und A96 schnelle erreichbar. Die traumhafte Lage am Gögginger Wäldchen und der Wertach mit zahlreichen Parks und Wanderwegen ist ideal für Erholungssuchende und Sportler.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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22,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet. Der Mietvertrag soll noch 5 Jahre bestehen bleiben.
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Angebot von: Siol
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