ohne-makler
275.000 €
5
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Vorab gleich für Sie der absolute Vorteil beim Kauf dieser Immobilie - Sie sparen über 9.500 € Maklergebühren.
Wir wünschen zudem ausdrücklich keinen Maklerkontakt.
Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich, aber nur bei Vorlage einer positiven Bestätigung der Finanzierung Ihrer Bank oder Ihres Finanzieres (vor der Besichtigung) - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr neues "ZUHAUSE" liegt direkt am Postsee und wartet schon auf Sie.
Wenn Sie morgens aufwachen, können Sie direkt mit Ihrem Kaffee diesen wunderschönen Seeblick genießen.
Entweder im geräumigen Wohnzimmer (ca. 30 qm) mit einer großen Fensterfront oder direkt auf der kleinen zweiten Terasse neben dem Hauseingang.
Die Hauptterasse befindet sich im Garten (mit Überdachung und elektrischer Markise).
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Carport hinter dem Haus (durch eine Stichstraße nur für Eigentümer erreichbar).
Wenn Ihnen ein Carport nicht ausreicht - bauen Sie einfach ein Doppelcarport (Platz wäre durch Wegnahme der Nebengebäude/Schuppen/Abstellr­aum möglich).
Das Reihenendhaus bietet einer kleinen Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz und ist für Pärchen ebenfalls zum "Genießen" hervorragend geeignet.
Während der üblichen Renovierung kann bei Bedarf gleich im Obergeschoss z.B. durch die zwei kleinen Räume ein großer Raum mit einem Durchbruch geschaffen werden.
Eine mögliche Dachterasse mit Geländer ist baulich im 1. OG ebenfalls möglich.
Gestalten Sie Ihr neues "ZUHAUSE" einfach ganz nach Ihrem Geschmack.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-505116
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.903 €
Gesamtkosten
ca. 296.903 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 17.875 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.161€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1958
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.
Die üblichen Renovierungsarbeiten wie Fußbeläge und Malerarbeiten sind nötig und können nach eigenem Geschmack und Ideen umgesetzt werden.
Die Gasheizung (incl. Verrohrung ect.) und Elektrik wurde 2011/2012 neu installiert.
Sie erhalten somit eine wertige Immobilie in einer echten Superlage mit Seeblick.

Lage

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Postsee.
Sie gehen quasi nur über die Straße und genießen das Naherholungsgebiet am Postsee.
Ein schöner Spielplatz mit kleinem Bolzplatz ist ebenfalls vorhanden.
Der Bahnhof sowie alle Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidel, Aldi, DM ect.) und Preetz City sind erstklassig zu erreichen (fussläufig 10 Minuten, Auto 3 Minuten).
Eine wirklich absolut tolle priviligierte Lage.
Der Kindergarten und die Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen - einfach super für Familien.
Preetz mit seiner sehr intakten Infrastruktur und seiner Nähe zu Kiel ist in den letzten 10 Jahren für viele Zielgruppen äußerst attraktiv geworden und gilt nicht umsonst als das "Eingangstor zur Holsteinischen Schweiz".
Preetz bietet außerdem mit dem Lanker See und Kirchsee herrliche Freizeitmöglichkeiten und Naherholung (Tretboot, Kanu, Badeanstalt mit Minigolf, Angeln und kleinen Campingplatz am Kirchsee).
Unser Kino und mehrere Sportvereine mit vielen interessanten Angeboten sowie kulturelle Angebote lassen wirklich keine Langeweile in Preetz aufkommen.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte Robinson Spielplatz
150m
Hermann-Ehlers-Schule
650m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule Preetz - Außenstelle am Hufenweg
700m
Nächstgelegene Orte Hebbelplatz
150m
Klaus-Groth-Platz
300m
Mühlenaupark
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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