3-Zimmer-WHG mit Terrasse in Kelheim

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in der Kelheimer Altstadt

Zur Vermietung steht eine schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage der Kelheimer Altstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen eigenen Eingang und eine geschützte Terrasse – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum.

Besonders schön ist der eigene Außenbereich: Die Terrasse bietet einen gemütlichen, geschützten Platz im Freien.

Aufteilung:
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
­• Küche mit Essbereich
• Duschbad
• Abstellraum
• Terrasse
• eigener Eingang
• Erdgeschoss
• zentrale Lage in der Kelheimer Altstadt

KEINE Haustiere.

Hinweis zu den Bildern:
Ein Teil der in der Anzeige gezeigten Fotos wurde mithilfe von KI digital aufbereitet, um die Privatsphäre der Mieter zu erhalten. Raumaufteilung und wesentliche bauliche Gegebenheiten orientieren sich an der tatsächlichen Wohnung. Die dargestellte Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Besichtigung:
­Gerne können Sie sich bei Interesse mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person melden.

Hinweis: Eine Anmietung über das Jobcenter ist nicht möglich.

Lagebeschreibung – Wohnen in der historischen Altstadt von Kelheim

Wohnen, wo andere Urlaub machen – mitten im Herzen der Kelheimer Altstadt.

Kelheim liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau und Altmühl und verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die niederbayerische Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Naturkulisse, die Befreiungshalle auf dem Michelsberg und das nahe gelegene Kloster Weltenburg mit dem einzigartigen Donaudurchbruch.

Die historische Altstadt von Kelheim begeistert mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, verwinkelten Gassen, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Hier genießt man eine besondere Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einem lebendigen, zugleich überschaubaren Stadtleben.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Donaupromenade, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.

Kelheim bietet zudem eine gute Anbindung an Regensburg, Ingolstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben in einer charmanten historischen Altstadt und unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für alle, die zentral und dennoch mit hoher Lebensqualität wohnen möchten.