Verkauf einer Wohnung mit 5 Zimmern und Küche, 122 m².

Ich biete zum Verkauf eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Gesamtfläche von ca. 174 m², mit einer Aufteilung von 5 Zimmern und einer Küche, die sich im obersten Stockwerk eines Neubaus befindet. Sie verfügt über vier Terrassen, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Solarium und bietet einen Panoramablick auf den Stausee von Brünn.

Die wichtigsten Merkmale:
- Einzigartige Lage am Stausee von Brünn
- Perfekter Blick auf den Stausee, die Wälder, die angrenzenden Gemeinden und andere Teile von Brünn
- Gewährleistung dieser einzigartigen Aussicht durch die abgeschlossene Bebauung
- Sehr gute Lage – Straße „Nad Přehradou“
- Ruhige Straße ohne Lärm und Verkehr
- Erfolgreiches Projekt „Panorama“ von MS-Invest
- Bauabnahme im Jahr 2016
- Energieeffizienzklasse B
- Hochwertige Ausführung und verwendete Materialien
- Funktionierende Eigentümergemeinschaft ohne Schulden
- Zentralheizung und Warmwasserbereitung

Beschreib­ung der Wohnung:
- Die Wohnung ist im Zustand, wie auf den Fotos zu sehen, d.h. Sie müssen nur Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und können sofort einziehen.
- Die Wohnung befindet sich im obersten, 3. Stockwerk. Wohnung mit Aufzug
- Keine Nachbarn im selben Stockwerk
- Nur 7 Wohneinheiten im gesamten Gebäude
- Absolute Ruhe und Privatsphäre
- Die Wohnung ist in einem absolut perfekten Zustand, wie neu
- Erster und einziger Eigentümer
- Die Wohnung ist sehr hell und freundlich
- In der gesamten Wohnung befinden sich französische Fenster mit Insektenschutzgittern
- In allen Räumen sind Verdunklungsvorhänge an den Fenstern angebracht
- Sicherheitstür
- Fokus auf Einfachheit, Sauberkeit und Funktionalität
- 4 Terrassen
- Auf der südlichen Terrasse ist eine 5 Meter lange Markise mit elektrischem Antrieb für Komfort und perfekte Privatsphäre installiert, sowie ein Whirlpool. Die Terrasse ist mit Holzfußboden und Kunstgras ausgestattet.
- Auf der größten, nördlichen Terrasse befindet sich eine großzügige, hochwertige Sitzgruppe, die keine Wartung oder Überwinterung benötigt und mit Kunstgras belegt ist.
- Auf der nördlichen und südlichen Terrasse befinden sich Beleuchtung, Steckdosen und frostsichere Wasserhähne.
- Auf der Terrasse im Schlafzimmer befindet sich eine finnische Sauna, sowie Außenjalousien für perfekte Privatsphäre und Kunstgras.
- Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Einbauschränken.
- 2 Stellplätze im Untergeschoss des Hauses, direkt nebeneinander und in unmittelbarer Nähe zum Aufzug.
- Weitere 2 Stellplätze im gegenüberliegenden Eingangsbereich, ebenfalls nebeneinander.
- In der gesamten Wohnung ist ein einheitlicher Vinylboden mit industrieller Qualität verlegt, der bereits verkabelt ist. - mit PVC-Fußleisten
- in den Badezimmern großformatige Fliesen
- in jedem Raum Internet- und TV-Anschluss mit Vodafone- und O2-Anschlüssen
Öffentliche Einrichtungen:
- 3 Gehminuten unterhalb des Hauses, über eine Wiese, befindet sich der Hauptstrand des Brünner Stausees mit einem nahegelegenen Anleger.
- 3 Gehminuten auf der anderen Seite befindet sich das Einkaufszentrum MAX – mit Post, Bank, Ärzten, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Cafés, Weinhandlung, Apotheken, Fitnesscenter und Geschäften aller Art.
- 4 Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen Kubíčkova und Rakovecká.
- 2 Gehminuten unterhalb des Hauses befindet sich die Bushaltestelle Podkomorská.
- 2 Gehminuten entfernt befinden sich 3 Kindergärten.
- Direkt vor dem Haus befindet sich eine Zahnklinik und ein Restaurant.
- Neben dem Haus befindet sich ein großer Kinderspielplatz.
- Im Eingangsbereich, neben den Kellern, befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum.
Der Preis der Wohnung beträgt 26.800.000 CZK. Der Preis für jeden Stellplatz beträgt 800.000 CZK. Das Angebot kommt direkt vom Eigentümer, d.h. der Preis beinhaltet keine Vermittlungsgebühren oder Maklerprovisionen. Bitte kontaktieren Sie diese nicht. Vielen Dank. Nach einem ersten Kontakt per E-Mail oder WhatsApp können wir einen Videoanruf vereinbaren und einen Besichtigungstermin festlegen.