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Wohnen mit Charakter: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheinfelden
79618 Rheinfelden (Baden) (Herten) – Baden-WürttembergDiese weitläufige 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 116 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) und zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Eine bereits vorhandene Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ist Bestandteil des Angebots und unterstützt den direkten Einzug. Ergänzend lädt ein Balkon dazu ein, die Zeit im Freien zu verbringen. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. November 2026 gegeben, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.
Neben den Wohnräumen steht ein Kellerabteil zur Verfügung; Ebenfalls im Keller sind ein Waschmaschinenraum und der gemeinschaftliche, von außen zugängliche Fahrradkeller.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-505053
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.400 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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4.200 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die großzügige und durchdacht geschnittene 5-Zimmer-Wohnung bietet ganz viel Platz für Familien oder Paare mit Home Office Bedarf. Große Fenster und der Balkon sorgen für viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon bietet Flexibilität im Raum.
Die Einbauküche des Vormieters ist bis auf einen Geschirrspüler vollständig ausgestattet (Ofen, Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzug). Einer Modernisierung durch unsere neuen Mieter steht jedoch nichts entgegen.
Die vier Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch hier gibt es viel Licht durch große Fenster.
Das kleine Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, wo es auch einen Waschmaschinenanschluss gibt.
Im gesamten Wohnbereich ist helles Laminat verlegt. Bad und Küche sind gefliesst. Rollläden sind an allen Fenstern zu finden, ausser im Bad.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ahornweg in Rheinfelden (Baden). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in Herten und in Rheinfelden bequem erreichbar sind. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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101,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Dirk Schneider
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