Verkauf eines Ferienhauses/einer kleinen Hütte, 70 m², Grundstück 1.378 m².

Dieses interessante Objekt steht nun zum Verkauf. Es ist in vielerlei Hinsicht einzigartig – es handelt sich wahrscheinlich um die größte Hütte in der Gegend mit dem größten Grundstück, das ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Ausblicke auf die Umgebung bietet. Im Norden grenzt ein Wald, im Osten ein Obstgarten, im Westen ein unbebauter Garten und im Süden praktisch nur ein Nachbar, der die Hütte kaum nutzt. Das rechteckige Grundstück ist zwar leicht abschüssig, verfügt aber über mehrere ebene Bereiche, darunter eine Vorbereitung für einen Pool von ca. 9 m², einen Spielplatz, einen Bereich mit Fitnessgeräten, 2-3 Parkplätze, eine Vorbereitung für ein Saunahaus von 8 m², ein Gerätehaus von 7 m², eine gerade erst gebaute Terrasse, die direkt an beide Eingänge des Objekts angebaut ist, sowie eine Reihe von Obstbäumen. Das Objekt ist gedämmt und wird seit 5 Jahren im Winter bewohnbar, mit monatlichen Kosten von etwa 4.000 CZK. Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Elektroheizungen und einem Holzofen mit einer Leistung von bis zu 8 kW, der die beiden am häufigsten genutzten Räume beheizen kann. Die Wohnfläche beträgt etwa 70 m², einschließlich eines Kellers von ca. 7 m². Es umfasst einen geräumigen Flur mit WC, eine große Küche mit Wohnbereich, im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit 3 Betten, ein Schlafsofa, ein Schreibtisch und Stauraum. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Nach Vereinbarung kann das Objekt vollständig mit vorhandenen Möbeln übergeben werden. Hier stehen 3x25A Stromanschlüsse zur Verfügung, die Abwasserentsorgung erfolgt über ein großvolumiges Sammelbecken (4-8m³), je nach Wunsch des Eigentümers. Derzeit wird Wasser angeliefert, aber im Kaufvertrag wird die Anlage eines Brunnens auf Kosten des Verkäufers geregelt, was bereits im Preis enthalten ist. Im Keller befindet sich ein Tank für Trinkwasser, sodass es keine Einschränkungen für die Nutzung gibt. Der Zugang zur Hütte ist durch eine eingetragene Wegerechtssicherung gesichert. Das Objekt ist frei von rechtlichen Mängeln und ermöglicht somit die Finanzierung. Vor der Übergabe des Grundstücks werden noch einige kleinere optische Mängel behoben. Der neue Eigentümer kann bei Bedarf einige Details nach seinen eigenen Vorstellungen ergänzen oder verändern – beispielsweise die Dachdeckung, den Bodenbelag im Flur, die Wandfarbe oder möglicherweise den Bau eines Pools. Diese Arbeiten können entweder vom Eigentümer selbst durchgeführt oder im gegenseitigen Einvernehmen realisiert werden. Dies ist eine großartige Gelegenheit für jemanden, der Ruhe sucht und gleichzeitig eine hervorragende Lage in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten wünscht. Der Eigentümer verlangt bei der Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags eine Zahlung von 200.000 CZK, die als Teil der Kaufpreisfestsetzung angerechnet wird – dies ist keine Provision. Empfohlene Investitionen sollten 300.000 CZK nicht übersteigen. Somit erhält man für einen Gesamtpreis von 2,4 Millionen CZK ein Objekt, das fast dem Standard eines Neubaus entspricht und ganzjährig bewohnbar ist. Die Adresse lautet Parnik, Katasteramt: 2.