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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick und viel Sonnenlicht am Riedberg, Frankfurt am Main

Ella-Bergmann-Michel-Str. 1, 60438 Frankfurt (Riedberg) – Hessen
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Blick auf zwei schöne Parks, den Kätcheslachpark und den Römischen Park, in einem modernen KfW-55-Neubau (Alegore 2, fertiggestellt Dezember 2018).

Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und öffnet sich zum Balkon mit Parkblick. Fast 3 m hohe Decken und raumhohe Innentüren sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.

Badezimmer und separates Gäste-WC, beide mit breiten, beleuchteten Spiegeln und Badaccessoires. Einbauküche komplett mit Siemens-Geräten: Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Einbau-Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Lampen in allen Räumen bleiben in der Wohnung.

Das Haus ist barrierearm: ebenerdiger Eingang, Aufzug und ein großzügiger Flur in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir haben hier sehr gern gewohnt und vermieten nur, weil wir mit den heranwachsenden Kindern mehr Platz brauchen.

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Objekt-Nr
OM-505012
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
5.100 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung
Echtholzparke­tt, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Deckenhöhe ca. 3 m, raumhohe Innentüren
Bad und Gäste-WC mit beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper im Bad
Siemens-Einbauküche (komplett ausgestattet)
Lampen in allen Räumen inklusive
Elektrische Rollläden, Smart Home
Barrierearm: ebenerdiger Eingang, Aufzug
Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Riedberg ist einer der jüngsten Stadtteile Frankfurts: modern, grün und sehr familienfreundlich. Im Riedbergzentrum finden Sie Supermärkte, Apotheke, Bäcker und Cafés. Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium liegen im Viertel. Mit der U-Bahn (U8/U9) sind Sie schnell in der Innenstadt, und die Autobahn A661 erreichen Sie in wenigen Minuten. Direkt vor der Tür liegen Parks, Taunus und Grüngürtel sind nah, dazu kommen Golfplatz, Reitanlage und viele Sportvereine.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Sport
150m
Gastronomie
100m
Einkaufen
450m
Gesundheit
500m
ÖPNV
250m
Kultur
700m
Nachtleben
100m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
48,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Abschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss.

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Angebot von: Frau Schwarz