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4 Zimmer Wohnung zu verkaufen

42109 Wuppertal (Uellendahl-Katernberg) – Nordrhein-Westfalen
235.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz – 105 m² in Wuppertal

Zum Verkauf steht eine ca. 105 m² große Eigentumswohnung in Wuppertal-Uellendahl/Katernber­g. Mit vier Zimmern bietet sie Platz für Familien oder Paare, die zusätzliche Räume zum Arbeiten oder für Gäste wünschen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, die sich nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des 1967 erbauten Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die wichtigsten Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche
• Aufzug
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz

Kaufp­reis: 235.000 €
Monatliches Hausgeld: 580 €
Verkauf von privat – keine zusätzliche Käuferprovision.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich; auch eine Online-Besichtigung kann vereinbart werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-505000
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.940 €
Gesamtkosten
ca. 253.940 €
Hausgeld mtl.
580 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 235.000 €
Grunderwerbsteuer 15.275 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.014€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,47%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2022 renoviert

Lage

Uellendahl Katernberg

Lage-Check

Sport gut
Kinderfreundlich gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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