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Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage von Butzbach!

St.-Florian-Straße 2, 35510 Butzbach – Hessen
1.275 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
89,67 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,67 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Butzbach und bietet alles, was Sie sich wünschen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit viel natürlichem Licht und schaffen ein einladendes, helles Ambiente. Der hochwertige Bodenbelag sowie die angenehme Fußbodenheizung und praktische Rollläden an den Fenstern sorgen im gesamten Objekt für ein erstklassiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das moderne Design-Bad mit einer bodenebenen Dusche. Den Feierabend genießen Sie auf dem großzügigen Balkon, der mit flexiblen, schattenspendenden Schiebeelementen ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie einen gemeinschaftlichem Fahrradraum. Zusätzlich können 2 Tiefgaragenstellplätz direkt unter dem Haus angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-504900(MV-EAR524)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.275 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
4.215 €
Miete Garage/Stellplatz
160 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Keller

Angaben zur Ausstattung

+ hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung
+ Design-Bad mit Bodenebener Dusche
+ bodentiefe Fenster mit Rolläden an den Fenstern ausgestattet
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Das neue Quartier vereint zentrale Stadtlage mit direkter Nähe zur Natur: Fußläufig zum Feld gelegen, bietet es perfekte Naherholung im Alltag. Gleichzeitig überzeugt Butzbach durch seine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und Gießen. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten mit der Bahn, die Frankfurter Innenstadt mit dem Auto in unter 30 Minuten und den Flughafen über die A5 in knapp 40 Minuten.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Gesundheit
250m
Kultur
350m
Sport
100m
Nachtleben
100m
ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
300m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
58,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

+ Vereinbart wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: moovin